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影响融资租赁每期租金的因素有( )。
融资租赁
成本的计算
答:
融资租赁
综合成本是一种动态成本,它充分考虑了资金的实际使用效果,与融资租赁总
租金
无关,主要与租期、融资服务费、保证金、支付利率、租金支付方式等有关。一般分如下几步: 1、确定
每期
利率。 2、确定每期还款额。 3、确定内部收益率。 金融机构一般通过IRR及NPV来计算资金成本,方法的本质是资金的...
如何认定房屋
融资租赁
答:
根据《租赁》准则的规定,风险和报酬的转移具体有五个标准(符合其中之一即可认定为
融资租赁)
:1、在租赁期届满时,资产的所有权转移给承租人。即,如果在租赁协议中已经约定,或者根据其他条件在租赁开始日就可以合理地判断,租赁期届满时
出租
人会将资产的所有权转移给承租人,那么该项租赁应当认定为融资...
哪一位朋友有CPA财务管理闫老师的第七章讲义?请帮忙,谢谢。
答:
从考试来说,本章属于筹资管理的基础章节,近几年分数较少,从题型来看在历年试题中一般为客观题型,客观题的主要考点是各种筹资方式的比较、可转换债券的基本
要素
、营运资金融资政策。从今年新增内容来看
融资租赁
部分既有可能出客观题,也有可能出计算题。 本章从内容上看与2004年相比主要是增加了融资租赁筹资的有关内容...
如何计算
融资租赁的
资金成本?
答:
融资租赁
综合成本是一种动态成本,它充分考虑了资金的实际使用效果,与融资租赁总
租金
无关,主要与租期、融资服务费、保证金、支付利率、租金支付方式等有关。一般分如下几步: 1、确定
每期
利率。 2、确定每期还款额。 3、确定内部收益率。 金融机构一般通过IRR及NPV来计算资金成本,方法的本质是资金的...
关于
融资租赁
会计处理问题
答:
在承租人或与其有关的第三方对租赁资产提供了担保或由于在租赁期届满时没有续租而支付违约金的情况下,在租赁期届满时,未确认融资费用应当全部摊销完毕,并且,租赁负债应减少至担保余值或该日应支付的违约金。 承租人对
每期
应支付的
租金
,应按支付的租金金额,,借记“长期应付款-应付
融资租赁
款”科目,贷记“银行存款...
.
融资
性
租赁租金的
计算
答:
(3)融资费用的分摊 承租人利息支出的是折现率,<征求意见稿>没有考虑折现
因素
,但规定支付租赁金应从中列出财务费用部分。(4)税收优惠 我国对
融资租赁
人减半征收关税和增值税。(5)租期满后,按照租赁协议规定,可以由承租方以较低价格购买,也可 以续租,也可以将其退还
出租
方。如以较低价格...
融资租赁
公司贷款管理办法
答:
平安
融资租赁
利率一般是10.78%,租赁真实的利率按租赁期中国人民银行相应期限贷款基准利率即7.05%为基数计算,随银行贷款基准利率变动浮动。 tip1:固定利率计算方法 融资租赁一般使用长期利率,按固定利率方式计算,可分为定额年金法和变额年金法。定额年金的特点是
每期租金的
金额都相等。变额年金法以租金变动趋势,有递增和递...
租赁
负债属于什么科目
答:
2、固定利率计算方法。
融资租赁
一般使用长期利率,按固定利率方式计算,可分为定额年金法和变额年金法。定额年金的特点是
每期租金的
金额都相等。变额年金法根据租金变动趋势,有递增和递减方式之分,按变量形式又分等比和等差变量。综合上述方式,固定利率计算的方法主要有6种,即定额年金法、等差递减法、等差...
融资租赁
怎么计算
租金
?
答:
举个实际案例,某企业
融资租赁
借款1000万,20%保证金,年利率4.5%,管理费1.5%,期限三年,管理费放款时一次性支付,按照最初放款金额计算
每期
利息,按季还本付息,名义价格1元,设备评估费3万、保险费5万、中介费18万共计25万,放款时支付。则,企业起初实际可用资金为1000-200-45-25=720万,随着...
求
出租
人
融资租赁
如何进行会计处理
答:
在计算内含报酬率时已考虑了初始直接费用
的因素
,为了避免未实现融资收益高估,在初始确认时应对未实现融资收益进行调整,借记“未实现融资收益”,贷记“长期应收款——应收
融资租赁
款”。2.未实现融资收益分配的会计处理 在分配未实现融资收益时,
出租
人应当采用实际利率法计算当期应确认的融资收入。其会计...
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